优质问答
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法律定性：购买的房子出现问题属于合同纠纷范畴。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析： 若房子存在质量问题，开发商违反了房屋买卖合同中关于房屋质量的约定。购房者有权要求开发商承担违约责任，如维修、更换、赔偿损失等。 关键构成要件包括房屋确实存在质量问题，且该问题影响正常居住使用等。实务建议： 收集证据，如购房合同、房屋质量问题照片、视频、检测报告等。 首先可与开发商协商解决，要求其对问题进行整改。 若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，如住房和城乡建设局等，请求其介入调解。 也可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。法律程序一般包括立案、审理、判决等阶段，诉讼过程中需遵循法定程序提交证据、参与庭审等。
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