优质问答
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若开发商同意退房却迟迟不退款，可采取如下措施：首先，仔细查看购房合同中关于退房及退款的具体条款，确认开发商是否存在违约行为。若存在，可依据合同约定追究其违约责任。与开发商进行积极沟通，明确表达其拖延退款的行为已构成违约，要求其尽快按照约定退款。沟通时注意留存相关证据，如聊天记录、通话录音等。若沟通无果，可向当地房地产主管部门投诉，反映开发商的这种不良行为，寻求主管部门的协调与帮助。还可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务，并承担相应的违约责任，如支付逾期退款的利息等。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关证据，以支持自己的诉求。通过合理合法的方式维护自身权益，促使开发商尽快退还房款。
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