优质问答
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买卖房屋涉及的贷款类型主要为住房商业贷款和住房公积金贷款。住房商业贷款是商业银行向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。借款人需满足一定条件，如具有稳定的收入来源、良好的信用记录等，银行会根据其还款能力和房屋价值等因素确定贷款额度、期限和利率等。住房公积金贷款则是缴存住房公积金的职工享受的贷款。其利率相对较低，具有一定的政策优惠。申请公积金贷款也需符合公积金管理中心规定的条件，包括连续足额缴存公积金一定时间等。此外，还有组合贷款，即当公积金贷款额度不足以支付购房款时，可同时申请商业贷款，两者相结合来满足购房资金需求。在进行房屋买卖贷款时，借款人应充分了解各类贷款的特点、要求及办理流程，根据自身实际情况选择合适的贷款方式，以顺利完成房屋交易并妥善安排后续还款事宜。
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