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不动产证使用权到期后怎么办

2025.04.16房产纠纷83人浏览

不动产证使用权到期后的处理方式如下：
首先，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅用地在使用期限到期后无需申请，会自动延续使用权限。
其次，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在实际操作中，可能需要土地使用者在期限届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
总之，不同性质的建设用地使用权到期后处理方式不同，住宅用地自动续期，非住宅用地则依相关规定办理续期手续，以保障土地的合理使用及相关权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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