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离婚后没办房产证的房子归谁

2025.04.16婚姻家庭80人浏览

离婚时，未办理房产证的房子归属问题较为复杂。首先需明确，此类房屋的产权状况不明晰，其分割需综合多方面因素判定。

若该房屋系夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，且房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方先协商，协商不成的，人民法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便未办房产证，但能证明是夫妻共同出资的，一般会认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成则由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，离婚后未办房产证房子的归属，关键在于房屋的购买时间、出资情况等因素，最终由法院依据相关法律和实际情况作出公正裁决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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