我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 怎样分割共同继承的房产

怎样分割共同继承的房产

2025.04.16婚姻家庭74人浏览

共同继承房产的分割方式如下：

协商分割：继承人可自行协商确定分割方案，如按份额比例分配房屋所有权，或一方取得房屋，给予其他继承人相应补偿等。

实物分割：若房屋可进行物理分割且不影响其价值与使用功能，可直接对房屋进行分割，各继承人分别取得相应部分。

变价分割：当房屋难以实物分割或分割会损害其价值时，可将房屋变卖，各继承人按份额取得变卖所得价款。

作价补偿：由一方继承人取得房屋所有权，对其他继承人按其应得份额作价补偿。

具体分割方式应依据房产实际情况及继承人意愿确定。分割时，需遵循相关法律法规及公平合理原则。继承人可先尝试协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况作出公正裁决，以确保共同继承房产的分割合法、公正、合理，维护各继承人的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“怎样分割共同继承的房产”相关问答

离婚有债务纠纷可以离婚吗

1. 法律定性：离婚有债务纠纷并不影响离婚，婚姻关系的解除与债务纠纷是两个不同的法律问题。 2. 法律依据：根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登... 查看更多
婆婆去世儿媳有什么讲究

法律定性：婆婆去世，儿媳在丧葬等方面的相关行为更多属于民间习俗范畴，目前并无直接对应的法律规范。法律依据：无直接相关法律条文。核心分析：从习俗角度，儿媳通常有参与丧葬仪式、尽一定守孝义务等做法。... 查看更多
遗产房子一直不过户会怎么样

1. 法律定性：遗产房子不过户，房屋的所有权不会因被继承人死亡当然转移至继承人，继承人仅享有继承房屋的权益，但在办理过户登记前，房屋产权仍处于不确定状态。 2. 法律依据：《民法典》第二百零九条规定，... 查看更多
离婚关于孩子抚养权该问哪些问题

1. 法律定性：孩子抚养权问题属于婚姻家庭法律范畴，涉及父母对未成年子女抚养、教育和保护的权利义务。 2. 法律依据：《民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。... 查看更多
离婚什么算夫妻共同财产

1. 法律定性：夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均属于夫妻共同财产。 2. 法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期... 查看更多
兄弟之间有没有赡养义务

兄弟之间一般没有法定的赡养义务。法定赡养义务主要存在于父母与子女之间。子女对父母有赡养扶助的义务包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉等。不过在特定情形下兄弟之间可能会产生赡养相关问题。比如父母已... 查看更多