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一般来说,有房产证的情况下是可以进行房屋转让买卖协议的。房产证是房屋所有权的重要凭证,拥有房产证意味着对房屋拥有合法的所有权。在进行房屋转让买卖时,买卖双方可以通过签订房屋转让买卖协议来明确双方的权利和义务,约定交易的价格、付款方式、交房时间等细节。然而,在实际操作中,还需要遵守相关的法律法规和政策规定,如房屋交易的税收政策、限购政策等。同时,还需要办理房屋过户手续,将房屋的所有权从卖方转移到买方名下,以确保交易的合法性和有效性。总之,有房产证为房屋转让买卖提供了重要的法律依据,但仍需遵守相关规定和办理相关手续。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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