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农村房屋买卖合同无效的判决通常依据相关法律法规。首先,要明确农村房屋的买卖是否符合法律规定的条件,如宅基地的使用规定等。若不符合,一般会认定合同无效。在判决时,会考虑到农村房屋的特殊性质以及土地管理等方面的因素。会明确合同无效的原因和依据,如违反了宅基地不得转让给本集体经济组织以外的人的规定等。同时,会对双方的权益进行妥善处理,例如对于购买方已支付的价款,可能会根据具体情况决定是否返还以及如何返还等。判决结果会以法律文书的形式呈现,具有法律效力。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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