【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
买房签合同后若要退回定金,需根据具体情况判断。若因开发商原因导致合同无法正常履行,如房屋存在质量问题、规划变更等,购房者可要求退回定金。此时,购房者应保留相关证据,如购房合同、与开发商的沟通记录等,以便日后维权。若购房者自身原因导致合同无法履行,如无法获得贷款、改变购房意愿等,一般情况下定金不予退回。但在某些情况下,若购房者能与开发商协商达成一致,开发商可能会同意退回定金。总之,退回定金的关键在于明确责任方,购房者应根据实际情况采取相应措施。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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