【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房东在特定情况下可以提前解除租房合同。根据相关法律法规,若承租人未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等,经催告后在合理期限内仍未改正的,房东有权解除合同。此外,若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法继续履行,房东也可依法解除合同。但房东在行使解除权时,应遵循法定程序,提前通知承租人,并在合理期限内处理好相关事宜,以避免给承租人造成不必要的损失。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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