【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在购房合同中,若交付定金后决定不购买房屋,违约金的计算通常依据合同约定。一般来说,违约金的数额为定金的双倍,这是为了对卖方因购房者违约而遭受的损失进行补偿。例如,若定金为10万元,那么违约金即为20万元。当然,具体的违约金数额也可能根据合同中的其他条款或双方的协商结果而有所不同。如果合同中明确规定了其他违约金计算方式,应按照合同约定执行。此外,法律也规定了违约金不得过高或过低,若双方对违约金数额存在争议,可通过诉讼等方式由法院进行裁决。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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