【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房屋买卖合同中,若买方违约,卖方通常可采取以下措施。首先,卖方可要求买方继续履行合同,即按照合同约定支付购房款并办理相关手续。若买方拒绝继续履行,卖方有权解除合同,并要求买方承担违约责任,如支付违约金、赔偿因买方违约给卖方造成的损失等。违约责任的具体数额可根据合同约定或法律规定确定。同时,卖方还可通过法律途径,如向法院提起诉讼,要求买方承担相应的法律责任。在诉讼过程中,卖方需提供充分的证据证明买方的违约行为以及自身所遭受的损失。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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