【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当房屋买卖合同被认定无效后,已付房款的处理方式如下:首先,需明确导致合同无效的原因。如果是一方的过错导致合同无效,无过错方有权请求返还已付房款及相应利息。若双方都存在过错,则根据各自的过错程度分担损失,已付房款也应按比例返还。其次,应与对方进行协商沟通,达成一致的退款方案。若协商不成,可通过法律途径解决。当事人可以向法院提起诉讼,要求对方返还已付房款,并要求对方承担因合同无效所产生的其他损失,如利息损失、律师费等。在处理过程中,需保留好相关的付款凭证、合同文件等证据,以便在需要时证明已付房款的事实及金额,维护自身的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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