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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋买卖合同法定解除的情形主要有以下几种：其一，因不可抗力致使不能实现合同目的，如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付等情况。其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如卖方明确表示不再出售房屋。其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像卖方拖延交付房屋且经买方多次催告仍不履行。其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如卖方交付的房屋存在严重质量问题，无法居住使用等。这些情形下，当事人有权依法解除房屋买卖合同。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
