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房屋租赁合同约定附解除条件,指的是在租赁合同中明确规定了某些特定情况或事件的发生,将导致租赁合同的解除。这些解除条件通常是在合同签订时就预先约定好的,具有一定的确定性和可预见性。例如,合同可能约定当承租人连续逾期支付租金达到一定期限,或者房屋因不可抗力等原因遭受严重损坏无法正常使用时,租赁合同即自动解除。这样的约定可以在一定程度上保障出租人的合法权益,同时也为双方在合同履行过程中可能出现的各种情况提供了明确的处理依据,避免因纠纷而产生不必要的法律风险。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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