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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋合同违约条款应明确约定双方的权利和义务，以及违约行为的界定和相应的违约责任。首先，需详细规定违约的情形，如未按时支付房款、擅自变更房屋用途等。其次，明确违约责任的承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应合理确定，既要起到威慑违约行为的作用，又不能过高导致显失公平。赔偿损失的范围应涵盖守约方因违约行为所遭受的直接损失和可预见的间接损失。此外，还可约定违约方应承担的其他违约责任，如消除影响、恢复原状等。同时，应规定违约条款的生效条件和争议解决方式，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
