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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房东不履行合同义务时，租客通常有权采取相应措施。从法律角度来看，租客是否可以拒付租金和押金需根据具体情况判断。如果房东的违约行为严重影响到租客正常使用房屋或居住权益，例如未提供约定的维修服务、擅自改变房屋用途等，租客有权拒付租金。而对于押金，若房东的违约行为导致租客遭受损失，租客可在扣除相应损失后拒退押金或要求房东赔偿损失。但租客在采取拒付租金或押金等措施前，应尽量与房东协商解决，保留相关证据，如合同、沟通记录等，以便在必要时通过法律途径维护自身合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
