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物业能否介入一般的邻里纠纷事件关于一般性的邻里纠纷是否适宜交由物业公司进行处理,实际上这并非他们应当承担的应急责任范围。根据我国《中华人民共和国民法典》中的清晰规定,物业公司所承担的基本义务主要集中于相关物业服务内容上。邻里纠纷的表现形态多种多样,当涉及邻居对业主共用部分的不当占用时,此类邻里纠纷便可考虑委托物业进行解决。
房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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