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商品房买卖合同是否一定要法人签字才能生效

2024.05.15 房产纠纷 125人浏览举报
律师回答
如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效,未盖公章没有法人代表签字,协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款,已盖公章没有法人代表签字,协议同样生效。 法院一般从宽认定,除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章,否则判定合同成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
报告编号:NO.20240515*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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