贷款房屋，延期交房违约金该如何算

房子交房延期了，违约金应当按照合同的约定进行计算。
违约金属于约定的违约承担方式，应当由双方当事人根据实际情况自行达成约定。
双方当事人直接在合同中约定具体数额的，一方当事人违约的，应当直接向对方当事人给付一定数额的违约金；
在合同中约定违约金计算方式的，应当先按照计算方式算出违约金的具体数额，再由违约方按照得出的数额向对方当事人支付违约金。
违约方在支付违约金时，认为违约金的数额过分高于损失的，可以请求仲裁机构或者人民法院予以减少，这里的过分高于是超过损失的30%，未超过30%的，无法认定过分高于；
收取违约金的一方当事人认为违约金不足以弥补损失的，可以要求仲裁机构或者人民法院予以增加，让违约方支付与损失相等的数额。