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贷款房屋,延期交房违约金该如何算

2024.05.14 房产纠纷 24人浏览举报
律师回答
房子交房延期了,违约金应当按照合同的约定进行计算。
违约金属于约定的违约承担方式,应当由双方当事人根据实际情况自行达成约定。
双方当事人直接在合同中约定具体数额的,一方当事人违约的,应当直接向对方当事人给付一定数额的违约金;
在合同中约定违约金计算方式的,应当先按照计算方式算出违约金的具体数额,再由违约方按照得出的数额向对方当事人支付违约金。
违约方在支付违约金时,认为违约金的数额过分高于损失的,可以请求仲裁机构或者人民法院予以减少,这里的过分高于是超过损失的30%,未超过30%的,无法认定过分高于;
收取违约金的一方当事人认为违约金不足以弥补损失的,可以要求仲裁机构或者人民法院予以增加,让违约方支付与损失相等的数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20240514*****

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    陈婧婧律师 2024.04.23 40人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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