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民法典房子出租定金和违约金可以同时主张吗

2024.05.14 房产纠纷 19人浏览举报
律师回答
《民法典》规定房子出租的定金和违约金是不能同时主张的,因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条 款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
报告编号:NO.20240514*****

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  • 民法典房屋出租定金和违约金可以同时主张吗

    定金和违约金是不可以同时主张的。根据法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

    李康律师 2020.12.10 745人看过
  • 民法典中房屋定金和违约金可以同时主张吗

    房屋定金和违约金不可以同时主张,只可以主张一种。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

    贾充昆律师 2020.12.25 912人看过
  • 可以同时主张定金和违约金吗

    不可以。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。在合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果违约,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但不能并用。

    申莉娜律师 2019.09.02 1359人看过
  • 定金和违约金可以同时主张吗

    二者不能同时主张。合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。

    刘少威律师 2022.12.30 166人看过
  • 房屋出租定金和违约金可以同时主张吗

    定金和违约金是不可以同时主张的。根据法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

    唐海燕律师 2021.01.19 755人看过
  • 民法典定金和违约金可以同时适用吗

    根据相关法律规定,当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择使用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出,合同当事人既约定的违约金又约定了定金的情况下,如果一方违约的,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款。

    聂俊律师 2020.11.20 1034人看过
  • 房屋定金和违约金可以同时主张吗

    房屋定金和违约金不可以同时主张。依据我国相关法律的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

    孔令春律师 2021.01.19 955人看过
  • 民法典违约金与定金能否同时主张

    定金违约金不能同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    张莉律师 2020.11.18 1138人看过
  • 同时约定了定金和违约金要怎么主张

    当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    李姗姗律师 2018.12.03 1334人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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