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查看完整报告延期交付房屋是否受时效约束关于延迟交付房产所涉及的时效性问题,需引起各方重视。对于买受人而言,其要求出卖方实际交付房屋的法定权益,必须在法定的三年诉讼时效期限内进行行使;若超过这一期限再提出相同请求,由于其在诉讼时效期间内未积极行使自身权利且因此而导致其胜诉权的丧失。【法律依据】根据中国现行法典《民法典》第一百八十八条明确规定:当事人向人民法院提起维护民事权益之诉讼的诉讼时效期限为三年。在此基础上,经法律特别规定的情形,自权利人已知或意识到自己权益可能受到侵害以及义务人身份之日起开始计算。然而要注意的是,如果权益受到损害的时间已经超过二十年以上,那么人民法院有权拒绝予以保护。根据具体情况,如存在特别情形(例如涉及重大社会利益等),人民法院甚至可以应权利人的特殊申请而决定延长诉讼时效。