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租房合同违约应该如何赔偿守约方?

2024.04.25 房产纠纷 105人浏览举报
律师回答
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20240425*****

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  • 合同中一方违约而且找不到人守约方应如何解决

    合同中一方违约而且找不到人守约方的解决方式为向人民法院提起诉讼。诉权是合同当事人的法定权利,当自己的合法权益受到他人侵害时,可以通过诉讼途径解决问题。

    刘少威律师 2023.03.02 104人看过
  • 合同中一方违约而且找不到人守约方怎么解决呢?

    合同中一方违约而且找不到人,合同的守约方可以向法院提起诉讼要求赔偿。签了合同后,一方违约,必须承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,法院可以缺席判决。法院判决后如果对方仍不执行的,守约方可以申请法院强制执行。

    陈婧婧律师 2024.04.26 68人看过
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    袁丽萍律师 2020.09.27 873人看过
  • 房屋买卖合同守约方解除的条件是什么

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

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  • 租房合同违约如何赔偿

    发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

    聂俊律师 2019.08.02 965人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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