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报告编号：NO.20240428*****
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查看完整报告现在农村乱搭乱建可以责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
一、如果小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失；二、物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。
现在农村乱搭乱建可以责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。如果经监测其昼间施工噪声未超标的只能协商调解解决。
违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。
小区消防通道乱停车举报电话为96119，该电话为全国消防局火灾隐患举报投诉热线。另外，当任何单位、个人发现占用、堵塞、封闭消防车通道的违法行为，比如发现消防通道停车的违法行为，可向当地12345平台反映。任何单位和个人除了需要加强消防意识之外，同时都应当共同维护消防安全、保护消防措施、预防火灾，对占用、堵塞消防通道和安全出口的行为，也应当及时向相关部门举报。
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：未经批准，安装、使用电网的，或者安装、使用电网不符合安全规定的。
物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉。
居民住宅小区的外墙属于小区全体业主所有。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权，居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用权。
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