二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
如果抵押人的出卖行为会损害抵押权人的利益，其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果抵押物已经登...
新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：“该房屋按照...
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房...
第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。第二...
对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意：在交付定金时，对定金应当以书面形式...
1、当事人填写注销申请；2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交有关材料；3、服务窗口的工作人员核对注...
审查开发商是否具有商品房预售许可证。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也...
可以。1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息...
一是证明房产交易的真实性，二是证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效...
第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，...
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杨双瑜律师
西安婚姻家事李永强律师
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