一、注意审核土地使用权是否存在抵押，二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件，三、要先咨询清楚交易房屋的...
商品房买卖合同具有以下几点法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件...
主体不同。出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用...
房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女...
土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、...
逾期支付房款引起的纠纷;逾期交付房屋引起的纠纷;逾期办理过户手续引起的纠纷;要求返还定金引起的纠纷;因中介行为...
订金阶段。如果卖方所售项目有产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不...
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日...
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，...
我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。签订农村房屋买卖合同只有经过登...
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