商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售，应当符...
购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允...
(一)二手房交易中的二手房必须是现房。(二)二手房必须是已经取得房地产证的房产。(三)二手房是出卖人合法的并且...
在现实中是不能用延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是...
如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避...
(一)确认房主：核实真实身份。(二)确定房屋是否有历史遗留问题。(三)明确付款方式。(四)约定支付违约金的时间...
可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报...
如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办...
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签...
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杨双瑜律师
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