购买房屋时需要签订合同，购房时合同有两种：房屋预售合同和正式合同，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用...
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。凭房屋所有权证和国有土地...
发生楼上漏水的现象，一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是，那就自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责...
农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员，可以继承宅基地使用权+地上房屋...
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合...
限购的发布，会直接导致购房人首付提高、甚至直接失去购房资格。而一旦类似这种情形出现，会认定为“不可归责于双方当...
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立...
双方在买卖合同中约定不迁户口的违约金。即每违约一天支付相应违约金，但缺点是如果卖家拖延的时间较长计算的违约金较...
二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同...
回有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别，但无完整产权或只有回迁合同的回迁房则和商品房有很大区别。二者之间...
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杨双瑜律师
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西安婚姻家事李永强律师
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