《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。厂房承租人是有优先购买权的。
优先购买权在受到侵害时诉求损害赔偿是其享有的法定权利，但相关法律法规中并没有涉及承租人是否还有其他的救济手段。从优先购买权的性质及立法本意来看，其目的在于赋予承租人诉诸公权力介入，从而强制出租人就承租人的购买要约进行承诺。因此，当承租人优先购买权受到侵害时诉求赔偿并非其唯一的救济手段，其主张以同等条件与出租人签订买卖合同才应是立法本意。
但是实践中往往并非如此，实践中此优先购买权很难界定和真正保护，一般情况下，承租人的优先购买权受到侵害后，只能要求赔偿损失，并且赔偿数额一般不大。希望在以后的法律实践中，能够更好的保护承租人的优先购买权。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百三十条
【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
重庆公租房申请所需材料：根据情况到指定的申请点领取“公共租赁住房申请书”按规定填写，并按申请人的类型分别提供相应的申请资料：1.公共租赁住房申请表；2.身份证明；3婚姻状况证明；4.工作、收...
公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5...
限购，成都市2018年5月15日实施的进一步完善我市房地产市场调控政策的通知将郫县也划入了限购区域。成都市人民政府办公厅《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》规定成都高新区西部园区、...
针对大家常见的普通住宅而言，买卖过户能够快捷的办理过户手续，但需要缴纳较多的税费，不同情况需要缴纳的费用也不一样。如果卖出时距离买房时间不足5年，需要要缴纳营业税、契税、个人所得税、交易费、...
购买假证的行为是会被判刑的，我国《刑法》第280条明文规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
