说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 合同纠纷 > 租赁合同期间房东能不能卖房

租赁合同期间房东能不能卖房

2019.03.053536次播放合同纠纷举报
视频内容

关于租赁合同中房东能不能卖房的问题,需要看双方在租赁合同中是怎样约定的,如果双方明确约定在承租人租赁期间出租人不得出售房屋,则房东不能卖房,卖房的话需要承担相应的违约责任,比如支付违约金以及赔偿承租人的损失。
如果双方在签订租赁合同时对此没有约定或者约定不明确的,则房东有权处置房屋,因为其是房屋的所有权人,享有对房屋占有和处分的权利,但是承租人可以要求行使优先购买权。
综上,作为承租人一方,在签订租赁合同时最好是与出租人约定在租赁期间不得出售房屋,以保障自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第八条
【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

分享
更多 >相关视频问答
主讲嘉宾

罗子湄

上海申浩(成都)律师事务所

罗子湄律师,专职律师,擅长合同纠纷

  • 199

    视频

  • 1602946

    播放量

相关文书下载 查看更多
相关话题
推荐语音问答
推荐精选解答
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复