房价居高不下，连年飙升，于是大多数人只能在外面租房，而租房最悲伤的事就是遇到房东涨房租，那么，在法律上，房东什么情况下可以涨租金？根据《合同法》第七十七条的规定，“当事人协商一致，可以变更合同。”在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同，此时，由于原租赁合同已经因租期届满而终止，原来的租金约定不再约束出租人和承租人，出租人有权提高租金要求。
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粟天羿
四川法也律师事务所
粟天羿律师，专职律师，擅长婚姻家庭
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