1、承租人没有按照合同约定时间退租；
2、承租人没有定期缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金，其数额等于租金数额及违约金数额，剩余部分期满退房时应当交还承租人；
3、承租人损坏属于房东所有的物品。如果租赁期间因承租人原因导致物品损毁的，应当将损毁物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行修复或者赔偿义务的，出租人有权扣除押金，但扣除数额等于维修物品的金额，如果不够支付的，再向承租人索赔。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十七条规定
《合同法》
第九十一条 【合同消灭的原因有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。