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租赁房屋被卖能不能继续承租

2019.02.221631次播放合同纠纷举报
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实践中有可能出现承租人承租的房屋被出售的情况,那么这时候承租人还能不能继续承租呢?
合同法》第二百二十九条规定:租赁房在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以,即使租赁物在租赁期间所有权发生变动时,原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。
实践中如果因为出租人出卖房屋的行为给承租人造成损失的,承租人可以要求相应的赔偿,此外,在签订租赁合同时,也最好是对相关的事项约定清楚,以免发生纠纷时缺少处理依据。

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主讲嘉宾

罗子湄

上海申浩(成都)律师事务所

罗子湄律师,专职律师,擅长合同纠纷

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