商品房收房有哪些流程呢，我们了解一下：
一、通常开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书，所以，快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件；
二、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
三、签到并核实业主的个人材料，与开发商确认收房流程。
四、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，注意此三项必须为原件，另外还需要有《房屋土地测绘技术报告书》，如有不明白的，可以让开发商进行说明。
五、缴费，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
六、物业陪同业主对新房做综合性验收，有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
七、领取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书等类似书面文件。
八、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。