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农村房子塌了有赔偿吗

2019.08.223225次播放房产纠纷举报
视频内容

农村房子自然坍塌是没有赔偿的。农村宅基地所有权归村集体所有,按照一户一宅的原则,村集体成员可以申请拥有一户宅基地使用权,用于建设房屋。对于农村宅基地上的房屋施行自建自管政策,由户主自行承担房屋的安全管理、及时维修以及损坏风险。所以若是因为年久失修自然坍塌,属于房主管理不当,不能要求其他人做出赔偿。当时如果坍塌原因是其他第三方的侵权行为导致的,房主就有权要求第三方就坍塌导致的损失作出赔偿。如在房屋维护过程中,施工方施工过错导致房屋坍塌的情况;发生其他人为事故导致房屋坍塌的情况都可以要求赔偿。在索赔的时候可以主张房屋重建费用,因为房屋坍塌导致的家中财产损坏赔偿,外出居住的租房费用,诉讼过程中的鉴定费用、立案费等诉讼费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第二十六条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条
行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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