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购房合同能赠与吗

2019.10.13851次播放房产纠纷举报
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购房合同不可以赠与。我国实行房屋所有权登记取得制度,也就是说房屋所有权从房管部门办理完毕所有权登记开始生效。只有购房合同,没有取得房产证件,也就是对该房产还不享有所有权,房屋还不属于个人财产,不能赠与。对于已经办理了按揭贷款方式购房的,该套房屋设定有抵押权,未经抵押权人同意,也不存在赠与的可能性。需要向银行偿还完毕贷款,注销抵押登记。对于对于房屋财产的赠与,及时取得了房屋所有权证,接受赠与的人也不一定能最终取得产权。未经公证的赠与在交付前是可以随时撤销的,也就是说除非对房屋赠与协议办理了公证,在办理完毕转移登记,核发行所有权证前,赠与人都可以随时撤销。建议想办理房产赠与的购房者,先到公证处咨询公证人员是否接受办理相关公证业务。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第八十四条
债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

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