买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房者的风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证;
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。
第五，一定要讲究买房屋的付款方式是否规范。
第六，一定要认准交房日期是否确定。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度替你审查，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见进行核实，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。