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自住型商品房能出租吗

2020.11.05 房产纠纷 165人浏览举报
律师回答
自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条

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  • 自住型商品房如何申请

    在百度搜“北京住建委”,第一项就是官方网站。单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。

    王汉杰律师 2019.05.11 834人看过
  • 什么是自住型商品房

    北京近年来推行了一个自住型商品房政策,那么什么是自住型商品房呢给大家带来相关解答。什么是自住型商品房:1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。

    王汉杰律师 2019.08.21 399人看过
  • 北京自住型商品房政策

    北京自住型商品房政策如下:自住型商品房申请条件,1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房)。

    王汉杰律师 2019.08.02 744人看过
  • 北京自住型商品房购买条件

    北京自住型商品房购买条件:非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

    王汉杰律师 2019.08.14 45人看过
  • 北京自住型商品房申请条件

    1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

    王汉杰律师 2019.08.19 173人看过
  • 商品房能出租吗

    商品房能出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明,出租行为应当依法经登记备案。

    李荣梅律师 2019.04.10 12474人看过
  • 买自住型公寓是否可用公积金贷款

    允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自助型公寓。自住型公寓视同住宅,享受住宅的相关政策,这也包括贷款政策。但是公寓房如果是没有房产的,是无法申请住房公积金贷款购买的。如果是有房产证的,那么购买住房是可以申请住房公积金贷款的。

    周凡力律师 2018.12.08 713人看过
  • 商品房可以出租吗

    商品房可以出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明,出租行为应当依法经登记备案。

    王汉杰律师 2019.10.30 8292人看过
  • 自住商品房继承协议公证流程是什么

    首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

    王汉杰律师 2019.06.30 256人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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