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北京自住型商品房政策

2021.09.23 房产纠纷 1729人浏览举报
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北京自住型商品房政策如下:一、自住型商品房申请条件:1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。二、购买北京自住型商品房地点:项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。三、北京自住型商品房户型面积:套型面积以90平米以下户型为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。四、北京自住型商品房与限价房申请条件的区别:根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。
法律依据
《北京市贯彻国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》第8条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 北京自住型商品房申请条件

    1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

    王汉杰律师 2019.08.19 173人看过
  • 北京自住型商品房购买条件

    北京自住型商品房购买条件:非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

    王汉杰律师 2019.08.14 45人看过
  • 什么是自住型商品房

    北京近年来推行了一个自住型商品房政策,那么什么是自住型商品房呢给大家带来相关解答。什么是自住型商品房:1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。

    王汉杰律师 2019.08.21 1232人看过
  • 自住型商品房如何申请

    在百度搜“北京住建委”,第一项就是官方网站。单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。

    王汉杰律师 2019.05.11 1541人看过
  • 自住型商品房能出租吗

    自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

    袁柏林律师 2020.09.29 821人看过
  • 买自住型公寓是否可用公积金贷款

    允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自助型公寓。自住型公寓视同住宅,享受住宅的相关政策,这也包括贷款政策。但是公寓房如果是没有房产的,是无法申请住房公积金贷款购买的。如果是有房产证的,那么购买住房是可以申请住房公积金贷款的。

    王汉杰律师 2018.12.08 1411人看过
  • 自住商品房继承协议公证要多久

    自住商品房继承协议公证,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    李荣梅律师 2023.01.09 138人看过
  • 自住商品房继承协议公证流程是什么

    首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

    王汉杰律师 2019.06.30 256人看过
  • 自住商品房继承协议公证要多久啊

    自住商品房继承协议公证,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    王汉杰律师 2022.09.21 124人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 北京自住型商品房申请流程是怎样的
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  • 北京,自住型商品房,不满5年,能不能过户给父母,按赠予算
    各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
  • 现在、自住型商品房还有吗
    您好,建议您咨询当地的相关部门的。
  • 自住型商品房不满五年,怎么可以交易
    你好! 可以结合具体的自住型商品房相关证据来分析; 可以委托律师帮助代理 买卖,可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。
  • 我和前妻共同购买自住型商品房房屋一套,依据离婚协议,我已经把钱给她了我应该怎么办?
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 根据协议的约定,您可以起诉并申请法院强制执行。 一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此夫妻一方不履行离婚协议时,另一方可以向法院起诉。当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容,经人民法院审理并判决后,当事人依生效法律文书再向人民法院申请强制执行。但就孩子抚养费、教育费、医疗费的支付、增加、减少等纠纷起诉至法院的,应列未成年子女为原告,直接抚养子女的父或母作为法定代理人参加诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。经过判决的财产分割以及子女抚养费等问题,就可以申请法院的强制执行。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
  • 请问,在北京以公司的名字能买商品房吗
    可以,公司需要符合一定的条件,比如纳税金额,成立时间
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