精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 只做了公证的房子拆迁怎么处理的

只做了公证的房子拆迁怎么处理的

2023.04.25 拆迁安置 214人浏览举报
律师回答
如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们作为拆迁补偿对象,这个不用担心。 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
报告编号:NO.20230425*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 只做了公证的房子拆迁怎么处理

    如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们作为拆迁补偿对象,这个不用担心。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    尹利兵律师 2023.03.22 221人看过
  • 只做了公证的房子拆迁怎么办

    如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们作为拆迁补偿对象,这个不用担心。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    尹利兵律师 2023.02.21 171人看过
  • 房子只写遗嘱没公证有效吗

    房子写明遗嘱没公证是有效的。公证不是遗嘱有效的必要条件,公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。遗嘱不去公证,只要其符合遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律效力。遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种方式,只要分别符合法定条件就可以有效。

    沈辉律师 2018.10.25 3623人看过
  • 不过户只公证房子算谁的

    房子公证了但是没过户,产权属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。

    李荣梅律师 2024.05.16 378人看过
  • 房子不过户只公证有用吗

    房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料;3、受理后审核材料;4、三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。

    李荣梅律师 2024.06.03 140人看过
  • 房子拆迁不给房子怎么处理的

    房子拆迁不给房子可以向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门投诉举报。切忌使用暴力手段和干扰政府部门工作的方法手段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条:任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

    尹利兵律师 2023.04.25 299人看过
  • 房子拆迁不给房子怎么处理

    房子拆迁不给房子可以向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门投诉举报。切忌使用暴力手段和干扰政府部门工作的方法手段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条:任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

    尹利兵律师 2023.03.23 1113人看过
  • 已经做了抵押的房子可以出售吗

    对于已经做了抵押的房子,买房者购买时明知是抵押房的,开发商与其订立房屋买卖合同并不受限制。买房者不知道是抵押房屋的,开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制:1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。

    张福昊律师 2022.01.23 956人看过
  • 做了公证的协议是否还可以变更

    根据我国相关法律的规定,协议公证之后,当事人双方还是可以在协商一致的基础上对原来的协议进行变更、补充甚至取消,但是必须对该变更重新办理公证。

    沈辉律师 2018.12.14 1998人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 3154

    精选解答
  • 3382852

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 只做了公证的房子拆迁怎么办
    若仅进行过公证而未完成房产过户程序的住宅面临拆迁之际,首先需明确的是,虽然房屋买卖契约已通过妥善的公证手续,然而在未及时过户状况下,在实际拆迁过程中,补偿的主要对象依然将视为原房产所有者。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 房子拆迁协议必须公证吗
    在现实生活中,如果政府要征收土地,应向被征收者给予一定的补偿,会签订相应的房屋拆迁协议。那么,房子拆迁协议必须公证吗?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
  • 按揭的房子怎么做公证
    正在按揭的房子,房屋贷款可能还需要还上几十年,为了放房子的产权不会再发生变化,或是担心房子的产权受到其他方面因素影响,所有有些人打算将房子拿去做公证。那么,按揭的房子怎么做公证?下面华律网小编为你详细介绍相关知识。到公证处做一个全权委托的公
  • 拆迁的房子可以做抵押吗
    拆迁的房子可以做抵押吗?在决定是否申请抵押贷款以解决您的资金需求时,必须根据实际情况进行深入分析,具体而言,如果该房地产拥有完整的法律文件并不存在任何潜在的争议,那么您就有资格申请抵押贷款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 房子做抵押了还能做房子遗嘱公证吗
    房屋的继承人在继承该房产的时候,抵押权人将对房屋拥有优先的受偿权利。这里所谓的“遗产”,实质上指的正是自然人在去世之时所遗留下的本人合法所有的私有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复