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报告编号：NO.20230711*****
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违约终止合同造成损失的要赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据法律规定，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
无故终止合同属于违约，应按合同约定赔偿，合同没有约定，按实际造成的损失赔偿。相关法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
一、双方事先有约定赔偿方案的，依照赔偿方案计算，过高或者过低的，可向法院或者仲裁机构申请调整；二、根据相关法律规定，法定的赔偿范围为当事人遭受的损失，包括可以预见到的履行合同后的可得利益等。
如果租赁合同约定了出租人或承租人违约事项，则承租人或出租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。2、6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。4、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。
购房合同解除后，根据双方签订房产买卖合同主张赔偿。如果是个人与个人间的房产买卖合同，参考如下规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
卖房终止合同给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
擅自终止合同的一方属于违约方，应当承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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