只有土地使用证的房子能过户吗

房子没土地使用证通常无法直接过户。过户前要确认土地性质，集体土地一般不能过户，国有土地需查明未办证原因并补齐手续，同时确保房产权清晰。补齐手续后按规定程序申请，过户有难度风险，要与部门沟通。

不管是工作还是生活，房屋是保证我们生活稳定的重要部分，继承、购买、转让，任何一种获得房屋产权的方式，都会涉及到房屋过户的法律问题。房屋过户对于手续材料的要求是很严格的。可是如果房子只有土地使用证怎么过户呢?下面华律网小编将根据相关的法律条文为大家介绍相关的规定。一、房产过户手续规定：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政...

仅有土地使用证的房子过户复杂。农村房屋过户要确认性质按规定办，城镇房屋要查明原因、补办房产证后再正常过户，过程中应向当地部门咨询确保合法合规。

只有土地使用证的房子过户复杂，分不同情形处理。农村集体土地自建房过户有受让方条件限制，按流程到土地管理部门办变更；国有划拨土地房子过户要办出让手续；国有出让土地房子确认手续后到机构办登记过户，要结合实际按规定操作。

生活在农村的人，就会选择自家弄块地来修建一座大大的房子，这样的房子由于空间大，且在乡下空气好，所以都受到很多人的欢迎。但是这也存在一个问题：房子过户土地使用证没有行吗今天华律网小编就为大家整理了下关于土地和房子过户的相关事项。

到颁证机关提出变更登记申请。

您好，没有土地使用证是不能办理过户手续的。只有房产证，土地证，契税证，三者都有的情况下才能办理过户。 法律依据： 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料 （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。——————————————————————————————————————————————————————我们道简律所是一家公司制律所，有别于其他传统律所单打独斗，我们集团队智慧为一体，多对一服务。尤其擅长商事合同领域和执行案件。如遇任何法律问题，欢迎点击主页，随时咨询我们。

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拆迁受益人是谁 咨询当地政府

您好，您是村集体的村民吗，不是村集体组织的成员无法办理过户手续。