精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 卖了房子土地使用证没过户可以追回吗

卖了房子土地使用证没过户可以追回吗

2019.01.09 房产纠纷 1997人浏览举报
律师回答
首先要看房子是否已经办理完过户,如果房本已经过户到新房主的名下,即使土地证没有办理过户,也不能追回房子;若还没有办理完过户,最好双方先进行沟通,视具体情况而定。
民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
报告编号:NO.20190109*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 只有土地使用证的房子能过户吗

    房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续,或者提供不动产证,才可以进行办理房产过户手续,以此维护自身的合法权益的情况。

    李建成律师 2022.05.11 499人看过
  • 房子如何补土地使用证

    申请个人住房贷款需要的程序为:当事人首先应当携带身份证件,经济收入的证明,符合规定的购买住房的合同等材料提出申请,在获得批准通知书后和银行签订正式的贷款合同,之后就等待银行放款,按照规定还款。

    林春成律师团队律师 2023.09.05 146人看过
  • 农村土地使用证可以过户吗

    农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。

    王汉杰律师 2019.09.02 6207人看过
  • 房屋土地使用证怎么过户

    根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的。

    田亚红律师 2022.05.06 0人看过
  • 土地使用证是否需要过户

    发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。

    李荣梅律师 2022.11.16 198人看过
  • 卖车没过户可以追回吗

    车子卖出去了没过户对方反悔,属于违约,需要承担违约责任,想追回来的话就需要进行赔偿。只要签订了合同那么就会收到法律保护,这个和房产是不一样的。

    秦江华律师 2019.01.11 3528人看过
  • 现在货车卖了没过户可以注销吗

    可以注销。机动车所有人申请注销登记的,应当填写申请表,并提交以下证明、凭证。机动车登记证书。机动车行驶证。属于机动车灭失的,还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明。灭失证明可以通过车主登报作为凭证。

    秦江华律师 2018.12.25 2137人看过
  • 土地使用证过户办理的材料

    1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双方身份证复印件。

    王汉杰律师 2019.08.02 1224人看过
  • 房子没过户可以违约吗

    当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由,根据法律规定,违约是要承担违约责任的。

    王汉杰律师 2019.08.20 1316人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45493963

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 卖了房子土地使用证没过户可以追回吗
    关于卖了房子土地使用证没过户可以追回吗,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。卖了房子土地使用证没过户可以追回吗卖了房子土地使用证与房产证均没过户的可以追回,土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记的不可以追回,存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。法律依据:《民法...
  • 没土地使用证的房子有什么风险
    土地使用证是对土地的所有权所应该出具权利。土地使用证一般可以在相关单位进行办理。土地使用证的办理应该到专门的机构去办理。这也属于所有权的一种。下面就由华律网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。买没有土地证的房子有什么风险?①从法律
  • 贷款没还完房子怎么卖
    一些人买房以后,按揭的贷款还没还清,可是由于工作变化或许改善住宅的原因想要转手卖出,却不知该怎么办,下面华律网小编来为各位分享贷款没有还清的房子能卖吗,贷款没还完房子怎么卖的相关内容希望对大家有所帮助。
  • 房子如何补土地使用证
    (一)要补办的话就得这么做:先给我们的市国土资源局写份申请,把你房子原来属于哪个单位,在哪块儿,门牌多少,最好还有个电话都说清楚;然后再提供一下身份证的正反两面复印件;如果你的房子是房改房,那就得带上房产证的所有页面复印件。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 买房子给土地使用证吗
    土地使用证在购买房子的时候是有的,要是没有了土地使用证的话,是不能进行过户的,到时候是比较危险的,房子除了房产证还有其他的证书的,到是有的房产证和土地使用证是合在一起的。华律网小编通过你的问题带来了“买房子给土地使用证吗”的内容,希望对你有
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复