我国《合同法》第六十条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”其含义不仅包括当事人在履行合同中必须符合合同约定,也包括最终的履行结果必须与约定吻合。
装饰装修工程合同纠纷是指双方因合同的签订、履行、变更、解除或终止等事项产生的争议,主要包括以下几种类型:1.因发包人未按约定支付工程款或提供主要建筑材料等导致的纠纷;2.因承包人未按约定完成工程质量或工期等导致的纠纷;3.因合同对工期、工程量、计价标准或方法等约定不明或变更导致的纠纷;4.因施工过程中出现环境污染、邻里损害、安全事故等导致的纠纷;5.因竣工验收不合格或拒绝验收导致的纠纷;6.因承包人主张享有建设工程价款优先受偿权导致的纠纷。
(1)首先查看书面合同的约定,双方尽量协商解决,能选择继续履行就选择继续履行,采取补救措施,并让违约方承担一定的赔偿责任;(2)一方违约严重,一方具备单方解除权时,及时发出书面解除合同的通知书,对已施工部分的工程量进行证据保全。
装修合同签订后,反悔是违约行为,如果和对方无法协商解除合同的,应当按照合同约定履行合同。如果对方同意解除合同,也需要承担违约责任,赔偿对方的损失。
装修许可证办理流程如下:1、向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记;2、填写《装修申请审批表》;3、签订《房屋装饰装修管理服务协议》、《装修管理承诺书》;4、签订《消防安全责任书》;5、交纳办证所需费用,阅读《装修手册》,领取装修许可证。
《建筑企业资质证书》及《工商营业执照》正、副本;资质证书和营业执照上公司的名称是否与装修合同当事人一样;资质证书和营业执照是否印有上一年的年检印章;工程负责人是否持有建材部颁发的土建、水暖工程师职称证书。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
私人拖欠装修款的,可以先协商,如果对方拒不付款,可以向仲裁委员会提起仲裁,根据仲裁结果要求拖欠方支付装修款,如果对方还拒不支付,可以直接向人民法院提起诉讼,根据法院判决要求对方支付装修款,如果对方还拒不支付,可以申请法院强制执行。
可以先找楼上房主进行协商,若房主不在,可以找装修负责人;可以打电话到小区管理处投诉;报警处理。警察对于正在使用的居民楼内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染,给予警告,可以并处罚款。