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自行办理房产证流程怎么走

2020.09.18 房产纠纷 1106人浏览举报
律师回答
自行办理房产证流程如下:
1、确认开发商已经办理初始登记;
2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》;
3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图;
4、填写表格、盖章、领取相关文件;
5、缴纳公共维修基金契税;
6、提交申请材料,主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和工本费等;
8、办理抵押登记;
9、将房产证交给银行扣押。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条、第三十六条
报告编号:NO.20200918*****

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    办理房产证流程:首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

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    王汉杰律师 2019.08.02 2190人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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