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子女继承过世父母的房产需要交税吗

2023.11.02 婚姻家庭 561人浏览举报
解析
父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下:
1、契税法定继承人继承房地产,免交契税;对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的,需要缴纳契税;
2、印花税,包括合同印花税和权证印花税;
3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,需要征收;
4、个人所得税。下列三种情况免交个人所得税:
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
在办理继承转移登记过程中,还需要交纳的其他费用的情况:
1、转移登记工本费,标准为住宅每套80元,非住宅每套550元,此外根据所选择的程序不同,还可能需要交纳公证诉讼费
2、如果继承房产后再行出售,就属于二手房买卖,需要按照二手房买卖的规定纳税,对于卖方来讲,如果转让房产取得产权证的时间不满2年,需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税,如果转让房产取得产权证的时间已满2年,需缴纳1%个人所得税,如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
报告编号:NO.20231102*****

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  • 子女继承父母房产需要交税吗

    子女继承父母的房子还需要交纳印花税。一、继承父母的房产子女不需要交遗产税;二、办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼,依据遗产评估价格,缴纳2%的公证费。

    王汉杰律师 2018.11.05 3692人看过
  • 父母过世房产如何继承

    办理继承房产过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证,必须要取得房产继承权公证以后,再到房产交易的中心(公证处)办理房产继承的过户登记手续,继承方式继承手续。

    郭若寒律师 2019.08.09 2038人看过
  • 父母的房产过户给子女需要交税吗

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  • 父母过世后子女怎样继承房产没遗嘱

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    赵彪律师 2024.05.28 177人看过
  • 父母过世后房产怎么继承

    父母过世后,房产的继承通常遵循遗嘱或法定继承顺序。若父母留有遗嘱,遗嘱中会明确房产的继承方式和继承人。若无遗嘱,则按照法定继承顺序分配。通常,子女作为第一顺序继承人,有权继承父母的房产。若存在多个子女,则可能需要协商或通过法律途径确定具体的继承比例。此外,还需注意房产是否存在抵押、债务等情况,以及继承过程中可能产生的税费问题。

    赵彪律师 2024.05.21 287人看过
  • 父母过世农村房产如何继承

    要看父母生前有没有立下遗嘱,如果有遗嘱,房产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则可以跟爷爷奶奶和兄弟姐妹协商继承房产。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

    2020.06.03 4028人看过
  • 父母过世后房产如何继承

    根据法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。因此,遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

    丁嫣婚姻家事律师团 2018.11.30 15505人看过
  • 父母过世后子女怎样继承房产,交多少税

    父母过世后,子女继承房产需要缴纳的税费如下:法定继承人继承房产时,免征契税。继承房产时,需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。房地产继承过户税费包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

    赵彪律师 2024.05.31 295人看过
  • 父母过世后子女怎样继承宅基地房产

    父母过世后子女继承宅基地房产的流程:一、有遗赠扶养协议的,按照协议办理;二、有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;三、没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。继承人只能继承宅基地上的房产,但不能继承宅基地。

    赵彪律师 2023.09.27 679人看过
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