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报告编号：NO.20240521*****
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查看完整报告根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。
办理继承房产过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证，必须要取得房产继承权公证以后，再到房产交易的中心（公证处）办理房产继承的过户登记手续，继承方式继承手续。
父母过世后房产能以继承的方式过户。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
是的。住房实行不动产登记制度，法律规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以处置该住房。
要看父母生前有没有立下遗嘱，如果有遗嘱，房产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则可以跟爷爷奶奶和兄弟姐妹协商继承房产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
房产继承需要公证 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要材料： (1)到被继承人户籍派出所开被继承人的死亡证明； (2)被继承人与继承人之间的亲属关系证明； (3)继承人的。
父母过世后，继承和过户房产的过程如下：办理死亡证明。前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明办理继承权公证。根据房产继承的不同情况（法定继承或遗嘱继承），到公证处办理继承权公证，提交相关材料，如死亡证明、房产证、户口簿，以及继承人的身份证件。若存在遗嘱，需提交遗嘱原件。房屋评估和测绘（如需要）。有时需要根据房屋的市值进行评估，特别是在涉及遗产分割时。此外，可能还需要进行房屋面积的测绘或转绘，以办理产权登记手续。继承登记。携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果（如需要）、填写好的《房地产产权登记申请书》等材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。支付相关税费和办理完毕。根据当地法律法规，可能需要支付一定的税费和登记费用。完成以上步骤后，房产将成功过户给合法继承人。
父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下：1、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，需要征收；4、个人所得税。下列三种情况免交个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
当父母过世后，子女在没有遗嘱的情况下继承房产，需要遵循中国的《民法典》中关于法定继承的规定。以下是继承的顺序和规则：继承顺序。首先，子女作为第一顺序继承人，继承父母的房产；如果没有第一顺序的继承人，遗产将由第二顺序的亲属继承，包括兄弟姐妹、祖父母或外祖父母。继承份额。一般情况下，同一顺序的继承人应该平均分配遗产；对生活有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产；有扶养能力和条件的继承人，如果不尽扶养义务，应当不分或少分遗产。特殊情况。如果子女先于父母去世，那么子女的直系晚辈血亲可以代位继承；丧偶儿媳或女婿对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的，也可以作为第一顺序继承人。在办理房产过户手续时，需要提供相关证明文件，如死亡证明、身份证明、房产证、继承权公证文书等。如果有多个继承人，还需要考虑其他继承人的权益，可能需要放弃继承的书面同意。如果发生遗产纠纷，可以协商解决，或者通过人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。
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