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报告编号：NO.20221021*****
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查看完整报告可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
可以。离婚后农村房子可以卖，但是农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
能卖。离婚后，一方依法取得房屋的物权即所有权，即取得了房屋的所有权和使用权，是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。如果当事人没有依法获得房屋的所有权，不享有房屋的相应权利，那么他是不可以对房屋进行转让的，否则属于无权处分。
如果父母离婚，他们的房子还是他们的，也不会自动成为儿女的，除非父母书面离婚协议约定将共同财产赠与儿女。如果离婚协议约定将财产全部赠与婚生子女，一旦有一方不履行，另一方是可以直接提起婚后财产纠纷要求对方履行，届时，待法院判决后，直接申请强制。
1、房子是双方父母赠与给夫妻二人且房产登记在双方名下的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由二人协议分割，协议不成的由法院判决。2、房子是一方父母赠予的，且房子指定只归自己子女所有，则在离婚时该房子依法不予分割，因为这属于受赠人的个人财产。
1、房子是双方父母赠与给夫妻二人且房产登记在双方名下的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由二人协议分割，协议不成的由法院判决。2、房子是一方父母赠予的，且房子指定只归自己子女所有，则在离婚时该房子依法不予分割，因为这属于受赠人的个人财产。
房子的所有权归属按夫妻财产的处理原则进行认定，有约定从其约定，无约定按下列原则处理： 房子为第三方出资建设、购买且无赠与表示的，归原所有权人所有；房子为婚前一方出资建设、购买、或一方受赠所得的，归一方所有；房子为婚后双方共同出资建设、购买。
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