
租赁公房更改承租人要按规则流程进行。先确认符合条件,如原承租人死亡或外迁等;再准备材料,如户籍簿、合同等;接着向房管部门或产权单位申请;最后审核通过后办理变更、重签合同。各地规定有差异,要咨询当地相关单位。

变更租赁合同承租人需以下步骤:原承租人和新承租人、出租人协商一致,出租方同意后签书面协议明确权利义务等,最后根据租赁物性质办理相关手续,且要合法并不得损害第三方权益。

租赁合同中承租人是否有效要依具体情况判断。一般承租人有相应民事行为能力、意思表示真实且合同内容合法合规,合同有效;但存在多种导致合同无效的情形。部分无效不影响其他部分效力,有争议可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

租赁合同中的承租人是租东西用并付租金的一方。其享有按约定使用、占有租赁物的权利,也承担付租金、保管租赁物、期满返还租赁物等义务,如房屋租赁中,租客就是典型的承租人。

承租人需要租赁合同。它是租赁关系的重要书面凭证,明确双方权利义务。发生纠纷时承租人可凭此主张权益,向第三方证明租赁关系时它也是不可或缺的文件。