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租赁合同一方当事人死亡合同还有效吗

2022.12.16 合同纠纷 124人浏览举报
律师回答
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
报告编号:NO.20221216*****

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    从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲,对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。关于具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。

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    聂俊律师 2022.10.12 110人看过

刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师,专职律师擅长合同纠纷

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